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52, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg

Tel : +352 22 12 87
Fax : +352 46 37 89
e-mail: info@immoshine.lu
Maison Itzig Réf. 2207
Prix : 2580000. - €
Présentation
Situé sur le plateau d'Itzig, une maison de propriétaire libre de trois côtés de +/- 400 m2 habitables est à vendre.
Dans un très bon état général, la maison est implantée sur un terrain de 4,8ares avec vue sur la campagne. De construction traditionnelle elle offre de belles prestations techniques ( un ascenseur peut y être installé) et des espaces très agréable à vivre.

Cette bâtisse offre :
Au Rez de chaussée:
-Une très belle entrée, un espace de vie de plus de 65m2 très lumineux, avec parquet en bois massif et un accès direct sur une terrasse de 40m2 permettant un accès aisé au jardin,
-Une cuisine équipée avec accès terrasse,
-Un bureau , un vestiaire et un wc séparé

Au 1er étage:
4 chambres dont une bénéficiant de sa salle de bain privative, et de son dressing, une autre salle de bain indépendante, un WC séparé, et un débarras,

Au 2ème étage :
Combles aménagées de +/-80 m2 utilisables en espace détente / salle de jeux ( chauffage , arrivées d'eau .... permettant un aménagement au choix du client)

Au sous-sol :
- un très grand garage pour 5 voitures de +/-80m2 et deux parkings extérieurs
- une buanderie (+/-20m2)
- une chaufferie
- une cave de +/-15m2
- un wc séparé

En rez de jardin:
- un bureau de +/- 40m2 avec accès extérieur direct, pouvant être transformé en studio.


Cette propriété est totalement en ordre avec le Passeport énergétique, les révisions des différentes installations: climatisation, chauffage à condensation, système d'alarme, volets électriques... et tout document peut être présenté sur demande.

Envie d'en savoir plus , n'hésitez plus , contactez moi et nous visiterons ensemble cette jolie propriété.
Description
Étage: Rez-de-chaussee
Surface: 422 m2
Chambres: 4
Indice énergétique:
Indice Isolation:
Disponibilité: à convenir

Équipement:
- Cuisine équipée
- salle(s) de bain : 2
- Salle(s) de douche : 1
- Voiture(s) : 5
- Cave
- Terrasse/Balcon :
Demande d'informations :
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